À Lézignan-la-Cèbe, sur les 83 ventes de maisons analysées (2021–2025), le prix médian s'établit à 1 663 €/m² toutes tailles confondues, soit environ 149 673 € pour 90 m². Loyer de marché estimé autour de 941 € par mois.
| Bien | Ventes | Prix médian | Fourchette | Bien type | Loyer estimé | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison, toutes tailles | 83 | 1 663 €/m² | 1 250 – 2 464 €/m² | 149 673 € 90 m² | 941 € | 4,89 % |
Lézignan-la-Cèbe présente un habitat pavillonnaire, où dominent les maisons. D'après les 226 diagnostics de performance énergétique géolocalisés dans ce secteur (ADEME) — la seule source qui décrive le bâti lui-même, indépendamment des prix.
Démographie, emploi, équipements, santé, fiscalité et sécurité, à partir de données publiques ouvertes (INSEE, DREES, DGFiP, SSMSI). Voir le classement complet →
L'état des risques est une annexe obligatoire de toute promesse de vente et de tout bail. Ces informations viennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et ne dispensent pas du document officiel, qui seul fait foi.
Risques majeurs recensés : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Exposition au retrait-gonflement des argiles mesurée en un point représentatif de la commune : elle peut varier d'une parcelle à l'autre. État des risques officiel et adresse exacte sur georisques.gouv.fr.
Trop peu de ventes dans cette commune pour publier un prix par taille de logement : les 83 ventes de maisons sont donc analysées ensemble, toutes tailles confondues — un T3 et un T6 y sont comptés dans la même médiane. Le prix, lui, repose sur des ventes réelles enregistrées par la DGFiP. Ventes enregistrées jusqu'en décembre 2025 ; la base DVF est republiée deux fois par an, habituellement en avril et en octobre. Simulation indicative — ne constitue ni un conseil en investissement, ni un conseil fiscal ou juridique.