Avant de signer, comparez le prix demandé aux ventes réellement enregistrées dans le secteur — Montpellier, Béziers, Sète et tout le département de l'Hérault (données officielles DVF) — et estimez le rendement locatif attendu, en moins d'une minute.
3 analyses gratuites par mois. Aucun compte requis pour commencer.
Contrairement aux estimations basées sur les annonces (souvent gonflées par les vendeurs), on s'appuie sur ce qui a été réellement payé.
Teste gratuitement, passe illimité seulement si l'outil te fait gagner de l'argent.
Pour tester l'outil sur tes propres recherches.
Pour qui cherche activement un bien, sans compter ses recherches.
Des "Demandes de Valeurs Foncières" (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques. Ce sont les prix réellement déclarés lors des ventes, pas des estimations ni des prix d'annonces.
La fiabilité dépend du nombre de ventes comparables disponibles dans le secteur. Quand l'échantillon est trop petit, l'outil te le signale clairement plutôt que d'afficher un chiffre trompeur.
Non. On utilise exclusivement des données ouvertes officielles (DVF, ANIL). Certains comparateurs se sont fait condamner en justice pour extraction illicite d'annonces — ce n'est pas notre approche.
Faire tourner ces recherches a un coût. Trois par mois suffisent pour évaluer sérieusement un ou deux biens ; au-delà, l'abonnement finance le service.
Pour l'instant, uniquement le département de l'Hérault (34) : Montpellier, Béziers, Sète, Lattes et le reste du département. On préfère être précis sur un secteur qu'on connaît bien plutôt que vagues sur toute la France. L'extension à d'autres départements est prévue selon la demande.
Gratuit pour commencer. Aucune carte bancaire requise.
Analyser un bien maintenant
Trois informations, un verdict clair
Pas de compte à créer, pas de formulaire à rallonge. On va droit au but.
Décris le bien
Adresse, surface, nombre de pièces, et le prix demandé si tu l'as déjà.
On compare aux ventes réelles
On cherche les transactions comparables enregistrées dans le secteur, du même type de bien et de la même surface, en écartant les valeurs aberrantes.
Tu obtiens un verdict
Écart au marché, fourchette de prix réaliste, loyer estimé et rendement brut attendu — avec le détail des ventes utilisées pour le calcul.