À Montaud, sur les 22 ventes de maisons analysées (2021–2025), le prix médian s'établit à 2 600 €/m² toutes tailles confondues, soit environ 331 443 € pour 128 m². Loyer de marché estimé autour de 1 492 € par mois.
Prix médian
2 600 €/m²
Maison, toutes tailles · 22 ventes · ±8,8 %
Loyer de marché estimé
1 492 €
logement de 128 m²
Rendement net estimé
3,48 %
Maison, toutes tailles
Évolution du prix au m²
Prix et rentabilité par type de bien
Bien
Ventes
Prix médian
Fourchette
Bien type
Loyer estimé
Rendement net
Maison, toutes tailles
22
2 600 €/m²
1 759 – 2 913 €/m²
331 443 € 128 m²
1 492 €
3,48 %
Loyer de marché : Montaud n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, dispositif réservé à Montpellier dans l'Hérault. Les montants du tableau sont donc une estimation de marché (enquête locative ou annonces immobilières selon la commune), pas un plafond légal.
Démographie, emploi, équipements, santé, fiscalité et sécurité, à partir de données publiques ouvertes (INSEE, DREES, DGFiP, SSMSI). Voir le classement complet →
L'état des risques est une annexe obligatoire de toute promesse de vente et de tout bail. Ces informations viennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et ne dispensent pas du document officiel, qui seul fait foi.
Inondation
Non recensée
aucun risque d'inondation au recensement GASPAR
Retrait-gonflement des argiles
Moyenne
fissuration des maisons sur sol argileux
Feu de forêt
Oui
obligations légales de débroussaillement possibles
Potentiel radon
Faible (classe 1)
potentiel faible sur l'ensemble de la commune
Sismicité
Faible (zone 2)
zonage sismique réglementaire, 1 à 5
Risques majeurs recensés : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Exposition au retrait-gonflement des argiles mesurée en un point représentatif de la commune : elle peut varier d'une parcelle à l'autre. État des risques officiel et adresse exacte sur georisques.gouv.fr.
Trop peu de ventes dans cette commune pour publier un prix par taille de logement : les 22 ventes de maisons sont donc analysées ensemble, toutes tailles confondues — un T3 et un T6 y sont comptés dans la même médiane. Le prix, lui, repose sur des ventes réelles enregistrées par la DGFiP. Ventes enregistrées jusqu'en décembre 2025 ; la base DVF est republiée deux fois par an, habituellement en avril et en octobre. Simulation indicative — ne constitue ni un conseil en investissement, ni un conseil fiscal ou juridique.