Moitié centrale des prix au m² · maisons, toutes tailles
1 217 – 2 332 €/m²
Ventes 46
Moitié centrale 1 217 – 2 332 €/m²
Surface médiane 81 m²
Bien type
121 783 €
81 m² au prix médian
Maisons, 2021–2025
−15,6 %
Tendance en baissePrix médian au m² · maisons
Cébazan
Hérault
moins de 60 ventes
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Cébazan | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 760 | 13 | 2 457 |
| 2023 | 1 451 | 10 | 2 675 |
| 2025 | 1 486 | 11 | 2 638 |
Localisation
maisons, toutes tailles, €/m²- Cazedarnes 1 996
- Cébazan 1 503
- Pierrerue 1 298
- Villespassans 1 220
- Prades-sur-Vernazobre 1 159
5 communes voisines sans référence maisons, toutes tailles
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| Toutes tailles | 46 ventes | — | 1 217 – 2 332 €/m² | 121 783 € | — | — |
Risques
InondationRisque majeur
Mouvements de terrainRisque majeur
Feu de forêtRisque majeur
Argiles (fissuration)Exposition forte
RadonFaible (classe 1)
SéismeZone 2
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.