Prix médian au m² · maison T4
2 434 €/m²
Loyer de marché
744 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,15 %
au loyer de marché
Bien type
223 884 €
92 m² au prix médian
Maisons, 2021–2025
+9,3 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Ganges | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 560 | 16 | 2 457 |
| 2022 | 1 681 | 19 | 2 594 |
| 2023 | 2 062 | 20 | 2 675 |
| 2024 | 2 213 | 12 | 2 588 |
| 2025 | 1 705 | 11 | 2 638 |
Localisation
maison T4, €/m²- Saint-Bauzille-de-Putois 2 610
- Ganges 2 434
- Cazilhac 2 390
- Laroque 2 051
6 communes voisines sans référence maison T4
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | ||||||
| T3 | 15 ventes | 1 492 €/m² | 964 – 1 563 €/m² | 108 950 € | 688 € | 4,74 % |
| Maisons | ||||||
| T3 | 18 ventes | 1 657 €/m² | 1 459 – 2 143 €/m² | 132 541 € | 647 € | 3,37 % |
| T4 | 25 ventes | 2 434 €/m² | 1 603 – 2 580 €/m² | 223 884 € | 744 € | 2,15 % |
Bâti
Appartements
80 %
1 222 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
4 % · 26 %
Passoires thermiques
3,1 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
65 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
−4,4 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
19 % · 34 %
part de la population
Taux de chômage
19,8 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
17 450 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
5,4
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
50,5 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
43,5
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
53,2
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.