Prix médian au m² · appartement T1
2 231 €/m²
Loyer de marché
233 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
4,74 %
au loyer de marché
Bien type
37 921 €
17 m² au prix médian
Appartements T1, 2021–2025
+13,3 %
Tendance en haussePrix médian au m² · appartements T1
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Lamalou-les-Bains | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 853 | 11 | 3 415 |
| 2022 | 2 050 | 29 | 3 594 |
| 2023 | 2 365 | 21 | 3 684 |
| 2024 | 2 322 | 25 | 3 593 |
| 2025 | 2 100 | 18 | 3 637 |
Localisation
appartement T1, €/m²- Lamalou-les-Bains 2 231
9 communes voisines sans référence appartement T1
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | ||||||
| T1 | 104 ventes | 2 231 €/m² | 2 030 – 2 433 €/m² | 37 921 € | 233 € | 4,74 % |
| T2 | 34 ventes | 1 928 €/m² | 1 603 – 2 255 €/m² | 77 116 € | 548 € | 5,83 % |
| T3 | 17 ventes | 1 342 €/m² | 1 083 – 1 542 €/m² | 80 527 € | 575 € | 5,42 % |
| Maisons | ||||||
| T3 | 25 ventes | 2 234 €/m² | 1 828 – 2 511 €/m² | 165 329 € | 793 € | 3,62 % |
| T4 | 25 ventes | 1 992 €/m² | 1 615 – 2 446 €/m² | 187 257 € | 1 008 € | 4,14 % |
Bâti
Appartements
67 %
721 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
16 % · 9 %
Passoires thermiques
6,5 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
50 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
−5,1 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
11 % · 42 %
part de la population
Taux de chômage
12,8 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
21 110 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
5,2
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
50,3 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
18,8
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
36,4
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.