Prix médian au m² · maisons, toutes tailles
2 600 €/m²
Loyer de marché
1 492 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
3,48 %
au loyer de marché
Bien type
331 443 €
128 m² au prix médian
Évolution
—
série annuelle trop courte
Prix médian au m² · maisons, toutes tailles
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Montaud | Ventes | Hérault |
|---|
Localisation
maisons, toutes tailles, €/m²- Sainte-Croix-de-Quintillargues 3 299
- Saint-Jean-de-Cornies 3 273
- Assas 3 169
- Montaud 2 600
- Galargues 1 920
5 communes voisines sans référence maisons, toutes tailles
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| Toutes tailles | 22 ventes | 2 600 €/m² | 1 759 – 2 913 €/m² | 331 443 € | 1 492 € | 3,48 % |
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+10,3 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
24 % · 20 %
part de la population
Taux de chômage
8,0 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
26 620 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
3,1
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
39,2 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
10,8
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
17,6
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.