Olonzac

Hérault · Autres communes de l'Hérault102 ventes DVF décembre 2025

Maisons

Prix médian au m² · maison T5 et plus

1 186 €/m²

Ventes 39 Moitié centrale 906 – 1 685 €/m² Surface médiane 109 m²

Loyer de marché

876 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

4,91 %

au loyer de marché

Bien type

129 273 €

109 m² au prix médian

Maisons, 2021–2025

+25,1 %

Tendance en hausse

Prix médian au m² · maisons

Olonzac Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Olonzac	Ventes	Hérault
2021	1 188	23	2 457
2022	1 324	24	2 594
2023	1 230	22	2 675
2024	1 428	25	2 588
2025	1 486	26	2 638

Localisation

maison T5 et plus, €/m²

Olonzac 1 186

9 communes voisines sans référence maison T5 et plus

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T3	34 ventes	1 331 €/m²	898 – 1 643 €/m²	101 185 €	610 €	4,26 %
T4	29 ventes	1 542 €/m²	1 283 – 1 866 €/m²	149 574 €	779 €	3,64 %
T5 et plus	39 ventes	1 186 €/m²	906 – 1 685 €/m²	129 273 €	876 €	4,91 %

Bâti

Appartements

35 %

356 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

13 % · 12 %

Passoires thermiques

2,3 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

57 %

Risques

InondationRisque majeur

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtRisque majeur

Argiles (fissuration)Exposition moyenne

RadonFaible, facteurs aggravants (classe 2)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

−2,2 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

19 % · 32 %

part de la population

Taux de chômage

18,2 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

18 780 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

2,5

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

46,1 %

taux global 2025

Commerces

41,0

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.