Prix médian au m² · maison T4
1 879 €/m²
Ventes 18
Moitié centrale 1 488 – 2 337 €/m²
Surface médiane 83 m²
Loyer de marché
670 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,94 %
au loyer de marché
Bien type
155 022 €
83 m² au prix médian
Maisons, 2021–2024
+36,8 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons
Roquebrun
Hérault
moins de 60 ventes
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Roquebrun | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 722 | 16 | 2 457 |
| 2023 | 1 500 | 11 | 2 675 |
| 2024 | 2 356 | 14 | 2 588 |
Localisation
maison T4, €/m²- Roquebrun 1 879
- Cessenon-sur-Orb 1 875
8 communes voisines sans référence maison T4
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T4 | 18 ventes | 1 879 €/m² | 1 488 – 2 337 €/m² | 155 022 € | 670 € | 2,94 % |
Risques
InondationRisque majeur
Mouvements de terrainRisque majeur
Feu de forêtRisque majeur
Argiles (fissuration)Exposition moyenne
RadonFaible, facteurs aggravants (classe 2)
SéismeZone 1
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.