Saint-Chinian

Hérault · Autres communes de l'Hérault57 ventes DVF décembre 2025

Prix médian au m² · maison T4

1 588 €/m²

Ventes 57 Moitié centrale 1 128 – 1 976 €/m² Surface médiane 90 m²

Loyer de marché

618 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

2,74 %

au loyer de marché

Bien type

142 877 €

90 m² au prix médian

Maisons T4, 2021–2025

+41,8 %

Tendance en hausse

Prix médian au m² · maisons T4

Saint-Chinian Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Saint-Chinian	Ventes	Hérault
2021	1 170	16	2 602
2022	1 165	11	2 797
2024	1 671	12	2 796
2025	1 659	10	2 873

Localisation

maison T4, €/m²

Creissan 2 238
Saint-Chinian 1 588

8 communes voisines sans référence maison T4

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T4	57 ventes	1 588 €/m²	1 128 – 1 976 €/m²	142 877 €	618 €	2,74 %

Bâti

Appartements

23 %

398 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

38 % · 22 %

Passoires thermiques

5,3 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

59 %

Risques

InondationRisque majeur

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtRisque majeur

Argiles (fissuration)Non évalué

RadonFaible, facteurs aggravants (classe 2)

SéismeZone 1

Vie locale

Évolution démographique

−2,5 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

18 % · 37 %

part de la population

Taux de chômage

12,7 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

19 720 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

3,3

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

48,8 %

taux global 2025

Atteintes aux biens

18,8

pour 1 000 habitants, 2025

Commerces

46,2

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.