Prix médian au m² · maison T2
1 016 €/m²
Ventes 12
Moitié centrale 936 – 1 136 €/m²
Surface médiane 39 m²
Loyer de marché
268 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
4,35 %
au loyer de marché
Bien type
39 628 €
39 m² au prix médian
Maisons, 2021–2024
+59,3 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons
Saint-Gervais-sur-Mare
Hérault
moins de 60 ventes
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Saint-Gervais-sur-Mare | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 833 | 13 | 2 457 |
| 2022 | 890 | 17 | 2 594 |
| 2024 | 1 327 | 10 | 2 588 |
Localisation
maison T2, €/m²- Saint-Gervais-sur-Mare 1 016
9 communes voisines sans référence maison T2
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T2 | 12 ventes | 1 016 €/m² | 936 – 1 136 €/m² | 39 628 € | 268 € | 4,35 % |
Risques
InondationRisque majeur
Mouvements de terrainRisque majeur
Feu de forêtRisque majeur
Argiles (fissuration)Exposition moyenne
RadonSignificatif (classe 3)
SéismeZone 1
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.