Saint-Pons-de-Thomières

Hérault · Autres communes de l'Hérault33 ventes DVF décembre 2025

Prix médian au m² · maison T3

1 072 €/m²

Ventes 33 Moitié centrale 803 – 1 381 €/m² Surface médiane 65 m²

Loyer de marché

447 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

4,24 %

au loyer de marché

Bien type

69 686 €

65 m² au prix médian

Maisons, 2021–2025

+22,4 %

Tendance en hausse

Prix médian au m² · maisons

Saint-Pons-de-Thomières Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Saint-Pons-de-Thomières	Ventes	Hérault
2021	817	14	2 457
2022	1 153	20	2 594
2023	1 007	18	2 675
2024	1 101	18	2 588
2025	1 000	23	2 638

Localisation

maison T3, €/m²

Saint-Pons-de-Thomières 1 072

9 communes voisines sans référence maison T3

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T3	33 ventes	1 072 €/m²	803 – 1 381 €/m²	69 686 €	447 €	4,24 %

Bâti

Appartements

72 %

756 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

21 % · 1 %

Passoires thermiques

5,3 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

53 %

Risques

InondationRisque majeur

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtRisque majeur

Argiles (fissuration)Exposition moyenne

RadonSignificatif (classe 3)

SéismeZone 1

Vie locale

Évolution démographique

−16,6 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

20 % · 34 %

part de la population

Taux de chômage

19,5 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

16 920 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

3,8

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

46,3 %

taux global 2025

Atteintes aux biens

24,1

pour 1 000 habitants, 2025

Commerces

40,2

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.