Prix médian au m² · appartement T1
3 667 €/m²
Ventes 40
Moitié centrale 3 317 – 3 889 €/m²
Surface médiane 27 m²
Loyer plafond
566 €/mois
encadrement, zone 3
Rendement net au plafond
4,89 %
3,88 % au loyer médian
Bien type
99 000 €
27 m² au prix médian
Appartements, 2021–2025
+1,2 %
Tendance stablePrix médian au m² · appartements
Plan des 4 Seigneurs
Hérault
moins de 60 ventes
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Plan des 4 Seigneurs | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 305 | 18 | 3 115 |
| 2022 | 3 443 | 18 | 3 346 |
| 2023 | 3 660 | 27 | 3 457 |
| 2024 | 3 100 | 18 | 3 396 |
| 2025 | 3 344 | 23 | 3 420 |
Localisation
appartement T1, €/m²- Hôpitaux-Facultés 4 277
- Aiguelongue 4 130
- Plan des 4 Seigneurs 3 667
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer plafond | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | ||||||
| T1 | 40 ventes | 3 667 €/m² | 3 317 – 3 889 €/m² | 99 000 € | 566 € | 4,89 % |
| T2 | 40 ventes | 3 467 €/m² | 3 171 – 3 730 €/m² | 156 029 € | 752 € | 3,96 % |
| T3 | 15 ventes | 3 746 €/m² | 3 316 – 4 160 €/m² | 247 253 € | 948 € | 2,99 % |
| Maisons | ||||||
| T4 | 12 ventes | 4 133 €/m² | 3 787 – 4 513 €/m² | 376 110 € | 1 201 € | 2,37 % |
Bâti
Appartements
88 %
820 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
1 % · 52 %
Passoires thermiques
0,9 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
70 %
Qualité de vie et risques naturels, publiés à l'échelle de la ville : page Montpellier.
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Prix payé, cave ou parking compris le cas échéant. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer plafond
- Plafond légal hors charges pour un logement vide, arrêté préfectoral d'encadrement des loyers.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt. Au plafond : un maximum, atteint en louant au loyer plafond.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.