Cruzy

Hérault · Autres communes de l'Hérault63 ventes DVF décembre 2025

Prix médian au m² · maisons, toutes tailles

1 220 €/m²

Ventes 63 Moitié centrale 827 – 1 695 €/m² Surface médiane 90 m²

Loyer de marché

849 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

5,95 %

au loyer de marché

Bien type

109 844 €

90 m² au prix médian

Maisons, 2021–2025

−21,4 %

Tendance en baisse

Prix médian au m² · maisons

Cruzy Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Cruzy	Ventes	Hérault
2021	1 466	11	2 457
2022	1 116	16	2 594
2023	1 068	15	2 675
2025	1 152	16	2 638

maisons, toutes tailles, €/m²

3 communes voisines sans référence maisons, toutes tailles

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
Toutes tailles	63 ventes	1 220 €/m²	827 – 1 695 €/m²	109 844 €	849 €	5,95 %

InondationRisque majeur

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtRisque majeur

Argiles (fissuration)Exposition moyenne

RadonFaible, facteurs aggravants (classe 2)

SéismeZone 2

Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.