Prix médian au m² · maison T3
2 047 €/m²
Ventes 18
Moitié centrale 1 790 – 2 292 €/m²
Surface médiane 83 m²
Loyer de marché
724 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
3,00 %
au loyer de marché
Bien type
168 878 €
83 m² au prix médian
Maisons, 2021–2025
−1,2 %
Tendance stablePrix médian au m² · maisons
Montpeyroux
Hérault
moins de 60 ventes
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Montpeyroux | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 629 | 17 | 2 457 |
| 2022 | 2 250 | 11 | 2 594 |
| 2023 | 2 668 | 12 | 2 675 |
| 2025 | 1 610 | 14 | 2 638 |
Localisation
maison T3, €/m²- Saint-André-de-Sangonis 2 520
- Montpeyroux 2 047
- Saint-Jean-de-Fos 2 042
7 communes voisines sans référence maison T3
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T3 | 18 ventes | 2 047 €/m² | 1 790 – 2 292 €/m² | 168 878 € | 724 € | 3,00 % |
| T5 et plus | 15 ventes | 1 629 €/m² | 1 419 – 1 866 €/m² | 228 122 € | 1 229 € | 3,94 % |
Risques
InondationNon recensé
Mouvements de terrainRisque majeur
Feu de forêtRisque majeur
Argiles (fissuration)Non évalué
RadonFaible, facteurs aggravants (classe 2)
SéismeZone 2
Vie locale
Évolution démographique
+13,4 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
25 % · 21 %
part de la population
Taux de chômage
9,8 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
22 730 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
3,6
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
49,2 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
6,2
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
27,5
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.