Prix médian au m² · maison T4
2 780 €/m²
Loyer de marché
1 062 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
3,29 %
au loyer de marché
Bien type
247 389 €
89 m² au prix médian
Maisons T4, 2021–2025
+18,8 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons T4
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Saint-André-de-Sangonis | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 333 | 43 | 2 602 |
| 2022 | 2 902 | 23 | 2 797 |
| 2023 | 2 956 | 26 | 2 959 |
| 2025 | 2 771 | 16 | 2 873 |
Localisation
maison T4, €/m²6 communes voisines sans référence maison T4
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | ||||||
| T2 | 12 ventes | 1 964 €/m² | 1 789 – 2 109 €/m² | 98 220 € | 784 € | 6,82 % |
| Maisons | ||||||
| T3 | 70 ventes | 2 520 €/m² | 1 992 – 3 209 €/m² | 182 675 € | 865 € | 3,66 % |
| T4 | 116 ventes | 2 780 €/m² | 2 191 – 3 194 €/m² | 247 389 € | 1 062 € | 3,29 % |
| T5 et plus | 41 ventes | 2 413 €/m² | 1 937 – 2 801 €/m² | 279 880 € | 1 384 € | 3,88 % |
Bâti
Appartements
38 %
890 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
16 % · 39 %
Passoires thermiques
2,3 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
72 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+16,4 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
27 % · 19 %
part de la population
Taux de chômage
13,6 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
21 660 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
5,0
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
58,3 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
20,9
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
32,2
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.