Prix médian au m² · maison T4
3 449 €/m²
Ventes 14
Moitié centrale 2 759 – 4 035 €/m²
Surface médiane 105 m²
Loyer de marché
1 289 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,67 %
au loyer de marché
Bien type
362 145 €
105 m² au prix médian
Évolution
—
série annuelle trop courte
Prix médian au m² · maison T4
Saint-Bauzille-de-Montmel
Hérault
moins de 60 ventes
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Saint-Bauzille-de-Montmel | Ventes | Hérault |
|---|
Localisation
maison T4, €/m²- Saint-Mathieu-de-Tréviers 3 903
- Beaulieu 3 810
- Saint-Drézéry 3 469
- Saint-Bauzille-de-Montmel 3 449
- Vacquières 3 235
5 communes voisines sans référence maison T4
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T4 | 14 ventes | 3 449 €/m² | 2 759 – 4 035 €/m² | 362 145 € | 1 289 € | 2,67 % |
| T5 et plus | 10 ventes | 3 543 €/m² | 2 843 – 3 763 €/m² | 531 445 € | 1 841 € | 2,59 % |
Risques
InondationRisque majeur
Mouvements de terrainRisque majeur
Feu de forêtRisque majeur
Argiles (fissuration)Non évalué
RadonFaible, facteurs aggravants (classe 2)
SéismeZone 2
Vie locale
Évolution démographique
+26,9 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
25 % · 21 %
part de la population
Taux de chômage
6,6 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
27 620 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
2,3
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
37,2 %
taux global 2025
Commerces
22,3
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.