Prix médian au m² · maison T4
3 903 €/m²
Loyer de marché
1 218 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,72 %
au loyer de marché
Bien type
343 449 €
88 m² au prix médian
Maisons T4, 2021–2023
+18,9 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons T4
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Saint-Mathieu-de-Tréviers | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 490 | 22 | 2 602 |
| 2022 | 3 838 | 14 | 2 797 |
| 2023 | 4 150 | 13 | 2 959 |
Localisation
maison T4, €/m²- Prades-le-Lez 3 946
- Saint-Mathieu-de-Tréviers 3 903
- Les Matelles 3 723
- Saint-Bauzille-de-Montmel 3 449
6 communes voisines sans référence maison T4
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T3 | 18 ventes | 4 059 €/m² | 3 894 – 4 403 €/m² | 300 335 € | 1 025 € | 2,59 % |
| T4 | 64 ventes | 3 903 €/m² | 3 569 – 4 206 €/m² | 343 449 € | 1 218 € | 2,72 % |
| T5 et plus | 30 ventes | 3 378 €/m² | 2 813 – 3 636 €/m² | 368 216 € | 1 509 € | 3,23 % |
Bâti
Appartements
67 %
910 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
3 % · 18 %
Passoires thermiques
0,3 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
88 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+4,2 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
26 % · 18 %
part de la population
Taux de chômage
10,8 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
25 010 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
4,2
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
48,9 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
12,2
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
29,8
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.