Prix médian au m² · maison T5 et plus
3 808 €/m²
Ventes 16
Moitié centrale 2 731 – 4 141 €/m²
Surface médiane 135 m²
Loyer de marché
1 409 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
1,86 %
au loyer de marché
Bien type
514 070 €
135 m² au prix médian
Évolution
—
série annuelle trop courte
Prix médian au m² · maison T5 et plus
Les Matelles
Hérault
moins de 60 ventes
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Les Matelles | Ventes | Hérault |
|---|
Localisation
maison T5 et plus, €/m²- Saint-Gély-du-Fesc 3 918
- Les Matelles 3 808
- Prades-le-Lez 3 666
- Saint-Mathieu-de-Tréviers 3 378
- Saint-Clément-de-Rivière 2 463
5 communes voisines sans référence maison T5 et plus
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T4 | 11 ventes | 3 723 €/m² | 3 170 – 4 271 €/m² | 372 305 € | 1 044 € | 1,91 % |
| T5 et plus | 16 ventes | 3 808 €/m² | 2 731 – 4 141 €/m² | 514 070 € | 1 409 € | 1,86 % |
Risques
InondationRisque majeur
Mouvements de terrainRisque majeur
Feu de forêtRisque majeur
Argiles (fissuration)Exposition forte
RadonFaible (classe 1)
SéismeZone 2
Vie locale
Évolution démographique
+18,4 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
24 % · 24 %
part de la population
Taux de chômage
5,7 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
28 150 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
4,6
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
42,6 %
taux global 2025
Commerces
18,9
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.