Prix médian au m² · maison T4
1 381 €/m²
Loyer de marché
874 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
5,06 %
au loyer de marché
Bien type
130 539 €
95 m² au prix médian
Maisons T4, 2021–2025
+113,7 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons T4
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Bédarieux | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 714 | 15 | 2 602 |
| 2022 | 1 970 | 18 | 2 797 |
| 2023 | 1 766 | 14 | 2 959 |
| 2024 | 1 103 | 12 | 2 796 |
| 2025 | 1 526 | 16 | 2 873 |
Localisation
maison T4, €/m²- Hérépian 2 011
- Lamalou-les-Bains 1 992
- Faugères 1 532
- Bédarieux 1 381
6 communes voisines sans référence maison T4
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | ||||||
| T1 | 10 ventes | 1 000 €/m² | 739 – 1 019 €/m² | 31 000 € | 326 € | 8,21 % |
| T2 | 25 ventes | 966 €/m² | 770 – 1 143 €/m² | 51 175 € | 558 € | 8,74 % |
| T3 | 20 ventes | 801 €/m² | 713 – 872 €/m² | 61 251 € | 581 € | 6,85 % |
| T4 | 14 ventes | 753 €/m² | 657 – 895 €/m² | 68 902 € | 695 € | 7,36 % |
| Maisons | ||||||
| T3 | 64 ventes | 1 314 €/m² | 907 – 1 826 €/m² | 97 927 € | 689 € | 5,31 % |
| T4 | 74 ventes | 1 381 €/m² | 836 – 1 883 €/m² | 130 539 € | 874 € | 5,06 % |
| T5 et plus | 52 ventes | 1 315 €/m² | 921 – 1 557 €/m² | 147 276 € | 1 035 € | 5,35 % |
Bâti
Appartements
72 %
1 959 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
31 % · 6 %
Passoires thermiques
2,7 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
57 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
−8,2 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
20 % · 31 %
part de la population
Taux de chômage
20,7 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
18 140 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
5,3
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
54,9 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
36,3
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
36,1
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.