Prix médian au m² · maison T4
1 875 €/m²
Loyer de marché
795 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,96 %
au loyer de marché
Bien type
183 750 €
98 m² au prix médian
Maisons, 2021–2025
+0,3 %
Tendance stablePrix médian au m² · maisons
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Cessenon-sur-Orb | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 277 | 29 | 2 457 |
| 2022 | 1 602 | 21 | 2 594 |
| 2023 | 1 584 | 27 | 2 675 |
| 2024 | 1 322 | 26 | 2 588 |
| 2025 | 1 281 | 22 | 2 638 |
Localisation
maison T4, €/m²- Roquebrun 1 879
- Cessenon-sur-Orb 1 875
- Murviel-lès-Béziers 1 873
- Cazouls-lès-Béziers 1 845
6 communes voisines sans référence maison T4
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T3 | 32 ventes | 1 235 €/m² | 986 – 1 648 €/m² | 95 062 € | 625 € | 4,72 % |
| T4 | 41 ventes | 1 875 €/m² | 1 301 – 2 402 €/m² | 183 750 € | 795 € | 2,96 % |
| T5 et plus | 29 ventes | 1 419 €/m² | 1 089 – 1 645 €/m² | 191 572 € | 1 096 € | 4,10 % |
Bâti
Appartements
19 %
358 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
38 % · 22 %
Passoires thermiques
4,8 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
65 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+13,9 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
20 % · 29 %
part de la population
Taux de chômage
16,3 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
21 500 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
3,8
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
43,6 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
17,9
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
29,3
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.