Prix médian au m² · maison T4
1 845 €/m²
Loyer de marché
809 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
3,51 %
au loyer de marché
Bien type
166 078 €
90 m² au prix médian
Maisons T4, 2021–2025
−1,1 %
Tendance stablePrix médian au m² · maisons T4
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Cazouls-lès-Béziers | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 938 | 28 | 2 602 |
| 2022 | 2 143 | 27 | 2 797 |
| 2023 | 2 166 | 19 | 2 959 |
| 2024 | 1 898 | 19 | 2 796 |
| 2025 | 1 916 | 19 | 2 873 |
Localisation
maison T4, €/m²- Montady 2 487
- Lignan-sur-Orb 2 478
- Maraussan 2 329
- Maureilhan 2 316
- Thézan-lès-Béziers 2 228
- Cessenon-sur-Orb 1 875
- Cazouls-lès-Béziers 1 845
- Puisserguier 1 640
2 communes voisines sans référence maison T4
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T2 | 46 ventes | 1 481 €/m² | 1 085 – 1 953 €/m² | 71 830 € | 436 € | 4,40 % |
| T3 | 61 ventes | 1 589 €/m² | 1 293 – 1 914 €/m² | 114 373 € | 647 € | 4,13 % |
| T4 | 111 ventes | 1 845 €/m² | 1 441 – 2 277 €/m² | 166 078 € | 809 € | 3,51 % |
| T5 et plus | 62 ventes | 1 367 €/m² | 1 027 – 1 767 €/m² | 162 664 € | 1 070 € | 4,94 % |
Bâti
Appartements
25 %
785 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
30 % · 26 %
Passoires thermiques
2,8 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
66 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+13,1 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
26 % · 21 %
part de la population
Taux de chômage
15,5 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
20 990 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
2,9
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
44,5 %
taux global 2025
Commerces
33,4
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.