Prix médian au m² · maison T4
1 873 €/m²
Loyer de marché
1 011 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
4,80 %
au loyer de marché
Bien type
166 654 €
89 m² au prix médian
Maisons T4, 2021–2025
−11,2 %
Tendance en baissePrix médian au m² · maisons T4
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Murviel-lès-Béziers | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 976 | 18 | 2 602 |
| 2022 | 2 166 | 18 | 2 797 |
| 2023 | 1 477 | 18 | 2 959 |
| 2024 | 1 654 | 18 | 2 796 |
| 2025 | 1 754 | 14 | 2 873 |
Localisation
maison T4, €/m²- Magalas 2 348
- Thézan-lès-Béziers 2 228
- Puimisson 1 943
- Murviel-lès-Béziers 1 873
- Saint-Geniès-de-Fontedit 1 817
- Puissalicon 1 655
4 communes voisines sans référence maison T4
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T3 | 49 ventes | 1 795 €/m² | 1 123 – 2 303 €/m² | 123 865 € | 784 € | 5,00 % |
| T4 | 85 ventes | 1 873 €/m² | 1 272 – 2 263 €/m² | 166 654 € | 1 011 € | 4,80 % |
| T5 et plus | 34 ventes | 1 570 €/m² | 1 304 – 1 982 €/m² | 176 656 € | 1 278 € | 5,84 % |
Bâti
Appartements
37 %
491 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
29 % · 15 %
Passoires thermiques
2,7 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
66 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+5,4 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
24 % · 24 %
part de la population
Taux de chômage
10,5 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
21 120 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
3,5
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
44,0 %
taux global 2025
Commerces
35,2
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.