Prix médian au m² · maison T4
1 695 €/m²
Loyer de marché
893 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
3,84 %
au loyer de marché
Bien type
169 512 €
100 m² au prix médian
Maisons T4, 2021–2025
−24,2 %
Tendance en baissePrix médian au m² · maisons T4
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Lodève | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 895 | 15 | 2 602 |
| 2022 | 1 667 | 15 | 2 797 |
| 2023 | 1 748 | 14 | 2 959 |
| 2024 | 1 550 | 11 | 2 796 |
| 2025 | 1 436 | 16 | 2 873 |
Localisation
maison T4, €/m²- Lodève 1 695
9 communes voisines sans référence maison T4
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | ||||||
| T2 | 47 ventes | 1 131 €/m² | 959 – 1 318 €/m² | 54 291 € | 582 € | 8,86 % |
| T3 | 27 ventes | 980 €/m² | 759 – 1 180 €/m² | 63 700 € | 585 € | 7,00 % |
| T4 | 12 ventes | 1 032 €/m² | 897 – 1 041 €/m² | 92 890 € | 809 € | 6,67 % |
| Maisons | ||||||
| T4 | 71 ventes | 1 695 €/m² | 1 338 – 2 098 €/m² | 169 512 € | 893 € | 3,84 % |
| T5 et plus | 57 ventes | 1 599 €/m² | 1 249 – 1 858 €/m² | 180 722 € | 1 010 € | 4,11 % |
Bâti
Appartements
74 %
2 023 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
8 % · 15 %
Passoires thermiques
4,6 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
63 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
−5,7 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
21 % · 29 %
part de la population
Taux de chômage
19,9 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
18 140 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
2,8
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
62,1 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
33,9
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
33,7
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.