Prix médian au m² · maisons, toutes tailles
1 582 €/m²
Ventes 41
Moitié centrale 1 150 – 2 136 €/m²
Surface médiane 80 m²
Loyer de marché
702 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
4,02 %
au loyer de marché
Bien type
126 589 €
80 m² au prix médian
Maisons, 2021–2025
−10,7 %
Tendance en baissePrix médian au m² · maisons
Soubès
Hérault
moins de 60 ventes
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Soubès | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 666 | 12 | 2 457 |
| 2022 | 1 484 | 10 | 2 594 |
| 2025 | 1 487 | 11 | 2 638 |
Localisation
maisons, toutes tailles, €/m²- Saint-Jean-de-la-Blaquière 2 091
- Le Bosc 1 697
- Soubès 1 582
- Usclas-du-Bosc 1 541
- Saint-Étienne-de-Gourgas 1 348
- Les Plans 1 246
- Pégairolles-de-l'Escalette 1 092
- Saint-Privat 1 091
- Le Caylar 1 040
1 commune voisine sans référence maisons, toutes tailles
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| Toutes tailles | 41 ventes | 1 582 €/m² | 1 150 – 2 136 €/m² | 126 589 € | 702 € | 4,02 % |
Risques
InondationRisque majeur
Mouvements de terrainRisque majeur
Feu de forêtRisque majeur
Argiles (fissuration)Non évalué
RadonFaible (classe 1)
SéismeZone 1
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.