Prix médian au m² · maison T3
3 778 €/m²
Loyer de marché
810 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,71 %
au loyer de marché
Bien type
226 662 €
60 m² au prix médian
Maisons T3, 2021–2025
+9,0 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons T3
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Marseillan | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 326 | 57 | 2 383 |
| 2022 | 3 465 | 46 | 2 470 |
| 2023 | 3 775 | 36 | 2 482 |
| 2024 | 3 915 | 42 | 2 525 |
| 2025 | 3 624 | 34 | 2 595 |
Localisation
maison T3, €/m²- Marseillan 3 778
- Mèze 3 333
- Loupian 2 926
- Vias 2 799
- Pinet 2 788
- Pomérols 2 527
- Florensac 2 490
- Saint-Thibéry 2 204
- Bessan 2 148
- Castelnau-de-Guers 1 528
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | ||||||
| T1 | 36 ventes | 4 018 €/m² | 3 247 – 4 743 €/m² | 108 499 € | 348 € | 2,28 % |
| T2 | 185 ventes | 3 879 €/m² | 3 593 – 4 289 €/m² | 108 599 € | 344 € | 2,22 % |
| T3 | 55 ventes | 3 827 €/m² | 3 052 – 4 519 €/m² | 145 423 € | 403 € | 1,82 % |
| T4 | 18 ventes | 2 863 €/m² | 2 091 – 3 347 €/m² | 234 794 € | 754 € | 2,15 % |
| Maisons | ||||||
| T1 | 21 ventes | 4 936 €/m² | 3 502 – 5 730 €/m² | 182 624 € | 499 € | 1,92 % |
| T2 | 93 ventes | 3 590 €/m² | 2 854 – 4 594 €/m² | 157 945 € | 594 € | 2,85 % |
| T3 | 213 ventes | 3 778 €/m² | 3 220 – 4 538 €/m² | 226 662 € | 810 € | 2,71 % |
| T4 | 186 ventes | 3 593 €/m² | 2 910 – 4 151 €/m² | 323 382 € | 900 € | 1,86 % |
| T5 et plus | 69 ventes | 3 069 €/m² | 2 524 – 3 778 €/m² | 368 295 € | 1 200 € | 2,27 % |
Bâti
Appartements
47 %
2 505 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
8 % · 36 %
Passoires thermiques
2,7 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
71 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+1,6 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
16 % · 37 %
part de la population
Taux de chômage
16,7 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
20 880 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
3,3
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
51,2 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
41,2
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
57,9
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.