Prix médian au m² · maison T4
3 518 €/m²
Loyer de marché
1 056 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,39 %
au loyer de marché
Bien type
320 109 €
91 m² au prix médian
Maisons T4, 2021–2025
+3,0 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons T4
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Mèze | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 280 | 61 | 2 602 |
| 2022 | 3 466 | 53 | 2 797 |
| 2023 | 3 542 | 38 | 2 959 |
| 2024 | 3 384 | 28 | 2 796 |
| 2025 | 3 378 | 43 | 2 873 |
Localisation
maison T4, €/m²- Bouzigues 3 804
- Marseillan 3 593
- Mèze 3 518
- Loupian 2 683
- Pomérols 2 668
- Pinet 2 657
- Villeveyrac 2 473
- Montagnac 2 280
2 communes voisines sans référence maison T4
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | ||||||
| T1 | 20 ventes | 3 440 €/m² | 2 781 – 3 600 €/m² | 87 721 € | 451 € | 4,22 % |
| T2 | 49 ventes | 2 802 €/m² | 2 369 – 3 254 €/m² | 126 092 € | 598 € | 3,71 % |
| T3 | 37 ventes | 2 519 €/m² | 2 148 – 3 113 €/m² | 156 148 € | 663 € | 3,13 % |
| Maisons | ||||||
| T2 | 42 ventes | 2 992 €/m² | 2 534 – 4 037 €/m² | 148 113 € | 604 € | 3,07 % |
| T3 | 103 ventes | 3 333 €/m² | 2 609 – 4 075 €/m² | 260 000 € | 951 € | 2,73 % |
| T4 | 223 ventes | 3 518 €/m² | 3 125 – 3 820 €/m² | 320 109 € | 1 056 € | 2,39 % |
| T5 et plus | 91 ventes | 2 960 €/m² | 2 678 – 3 516 €/m² | 331 566 € | 1 299 € | 2,95 % |
Bâti
Appartements
59 %
2 801 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
4 % · 31 %
Passoires thermiques
3,2 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
63 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+15,9 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
19 % · 31 %
part de la population
Taux de chômage
16,7 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
21 470 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
2,9
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
62,2 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
26,6
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
30,6
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.