Quarante

Hérault · Autres communes de l'Hérault104 ventes DVF décembre 2025

Maisons

Prix médian au m² · maison T5 et plus

1 408 €/m²

Ventes 37 Moitié centrale 990 – 1 696 €/m² Surface médiane 150 m²

Loyer de marché

1 331 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

4,71 %

au loyer de marché

Bien type

211 192 €

150 m² au prix médian

Maisons, 2021–2025

−1,9 %

Tendance stable

Prix médian au m² · maisons

Quarante Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Quarante	Ventes	Hérault
2021	1 432	32	2 457
2022	1 418	25	2 594
2023	1 560	23	2 675
2024	1 621	22	2 588
2025	1 405	22	2 638

Localisation

maison T5 et plus, €/m²

Capestang 1 887
Puisserguier 1 568
Quarante 1 408

7 communes voisines sans référence maison T5 et plus

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T3	31 ventes	1 652 €/m²	1 395 – 2 053 €/m²	107 375 €	577 €	3,87 %
T4	36 ventes	1 491 €/m²	1 206 – 1 872 €/m²	138 621 €	825 €	4,38 %
T5 et plus	37 ventes	1 408 €/m²	990 – 1 696 €/m²	211 192 €	1 331 €	4,71 %

Bâti

Appartements

7 %

252 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

42 % · 19 %

Passoires thermiques

4,4 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

46 %

Risques

InondationNon recensé

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtRisque majeur

Argiles (fissuration)Exposition forte

RadonFaible (classe 1)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+11,4 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

23 % · 25 %

part de la population

Taux de chômage

15,7 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

19 980 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

3,1

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

43,1 %

taux global 2025

Commerces

25,7

pour 1 000 habitants

Estimer un bien Financer un achat Simuler un investissement

Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.