Prix médian au m² · appartement T3
3 744 €/m²
Ventes 47
Moitié centrale 3 264 – 4 611 €/m²
Surface médiane 64 m²
Loyer de marché
685 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
1,94 %
au loyer de marché
Bien type
239 608 €
64 m² au prix médian
Appartements, 2021–2025
+50,9 %
Tendance en haussePrix médian au m² · appartements
Zone Portuaire
Hérault
moins de 60 ventes
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Zone Portuaire | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 678 | 24 | 3 115 |
| 2022 | 3 053 | 16 | 3 346 |
| 2023 | 3 607 | 14 | 3 457 |
| 2024 | 3 361 | 16 | 3 396 |
| 2025 | 4 042 | 28 | 3 420 |
Localisation
appartement T3, €/m²- La Corniche 5 371
- Le Lido 4 793
- Saint-Clair 4 412
- Caraussane-Jean Vilar 4 239
- Zone Portuaire 3 744
- Île Sud 3 447
- La Gare 3 386
- Le Commissariat 3 278
- La Mairie 3 070
- La Marine 3 059
- Le Conservatoire 2 905
- Les Métairies 2 720
- La Médiathèque 2 604
- Château Vert 2 591
- La Gendarmerie 2 437
3 secteurs de la ville sans référence appartement T3
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | ||||||
| T2 | 43 ventes | 3 276 €/m² | 2 982 – 3 809 €/m² | 144 149 € | 585 € | 3,10 % |
| T3 | 47 ventes | 3 744 €/m² | 3 264 – 4 611 €/m² | 239 608 € | 685 € | 1,94 % |
Bâti
Appartements
94 %
270 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
3 % · 95 %
Passoires thermiques
0,7 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
96 %
Qualité de vie et risques naturels, publiés à l'échelle de la ville : page Sète.
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Où acheter avec ce budget
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Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Prix payé, cave ou parking compris le cas échéant. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. Sète n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.