Iranget

Béziers · secteur INSEE65 ventes DVF décembre 2025

Appartements

Maisons

Prix médian au m² · appartement T4

1 537 €/m²

Ventes 28 Moitié centrale 1 338 – 1 775 €/m² Surface médiane 73 m²

Loyer de marché

709 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

4,79 %

au loyer de marché

Bien type

112 212 €

73 m² au prix médian

Appartements, 2021–2025

+4,1 %

Tendance en hausse

Prix médian au m² · appartements

Iranget Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Iranget	Ventes	Hérault
2021	1 452	13	2 852
2023	1 393	12	3 080
2024	1 708	11	3 000
2025	1 511	10	3 101

appartement T4, €/m²

20 secteurs de la ville sans référence appartement T4

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Appartements
T1	14 ventes	2 176 €/m²	1 986 – 2 460 €/m²	53 321 €	322 €	4,72 %
T4	28 ventes	1 537 €/m²	1 338 – 1 775 €/m²	112 212 €	709 €	4,79 %
Maisons
T4	23 ventes	1 801 €/m²	1 705 – 2 019 €/m²	167 515 €	1 051 €	4,98 %

Appartements

91 %

688 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

0 % · 5 %

Passoires thermiques

0,9 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

61 %

Qualité de vie et risques naturels, publiés à l'échelle de la ville : page Béziers.

Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. Béziers n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.