Prix médian au m² · appartement T1
2 344 €/m²
Ventes 27
Moitié centrale 2 045 – 2 930 €/m²
Surface médiane 22 m²
Loyer de marché
289 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
4,32 %
au loyer de marché
Bien type
51 579 €
22 m² au prix médian
Appartements, 2021–2025
+19,9 %
Tendance en haussePrix médian au m² · appartements
Le Rouat
Hérault
moins de 60 ventes
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Le Rouat | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 606 | 20 | 2 852 |
| 2022 | 1 848 | 10 | 3 054 |
| 2023 | 2 211 | 10 | 3 080 |
| 2024 | 2 033 | 13 | 3 000 |
| 2025 | 1 926 | 15 | 3 101 |
Localisation
appartement T1, €/m²- Le Rouat 2 344
- Iranget 2 176
- Jean Jaurès 1 841
- Saint-Jacques 1 758
- Saint-Nazaire 1 632
- Allées Paul Riquet 1 576
- Four à Chaux 1 547
- Pompiers 1 505
- Victor Hugo 1 491
17 secteurs de la ville sans référence appartement T1
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | ||||||
| T1 | 27 ventes | 2 344 €/m² | 2 045 – 2 930 €/m² | 51 579 € | 289 € | 4,32 % |
| T2 | 24 ventes | 2 161 €/m² | 1 956 – 2 496 €/m² | 70 238 € | 427 € | 4,83 % |
| T3 | 13 ventes | 1 428 €/m² | 1 339 – 1 636 €/m² | 84 254 € | 573 € | 5,16 % |
| Maisons | ||||||
| T3 | 10 ventes | 2 336 €/m² | 2 220 – 2 761 €/m² | 165 832 € | 802 € | 3,70 % |
| T5 et plus | 12 ventes | 2 357 €/m² | 2 010 – 2 634 €/m² | 247 437 € | 1 187 € | 3,70 % |
Bâti
Appartements
75 %
798 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
5 % · 17 %
Passoires thermiques
1,9 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
63 %
Qualité de vie et risques naturels, publiés à l'échelle de la ville : page Béziers.
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. Béziers n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.