Prix médian au m² · appartement T2
2 213 €/m²
Ventes 21
Moitié centrale 2 022 – 2 442 €/m²
Surface médiane 41 m²
Loyer de marché
539 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
4,75 %
au loyer de marché
Bien type
90 740 €
41 m² au prix médian
Appartements, 2021–2025
+29,5 %
Tendance en haussePrix médian au m² · appartements
Ancien Hôpital
Hérault
moins de 60 ventes
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Ancien Hôpital | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 500 | 13 | 3 115 |
| 2022 | 1 685 | 12 | 3 346 |
| 2023 | 1 925 | 12 | 3 457 |
| 2024 | 2 012 | 11 | 3 396 |
| 2025 | 1 942 | 12 | 3 420 |
Localisation
appartement T2, €/m²- Rive Droite 3 493
- Montimas 2 514
- Montimaran 2 497
- Pech des Moulins 2 459
- Croix de Poumeyrac 2 372
- Route de Bédarieux 2 249
- Ancien Hôpital 2 213
- Mermoz 2 170
- Le Rouat 2 118
- Méditerrannée-Pech de la Pomme 2 069
- La Renardière 1 938
- Gare 1 926
- Château Devèze 1 895
- Iranget 1 886
- Du Guesclin 1 857
- Arènes 1 809
- Saint-Jean d'Aureilhan 1 801
- La Crouzette Badonnes 1 714
- Saint-Nazaire 1 667
- Victor Hugo 1 651
- Jean Jaurès 1 545
- Émile Zola 1 520
- Allées Paul Riquet 1 452
- Four à Chaux 1 388
- Pompiers 1 374
- Saint-Jacques 1 156
2 secteurs de la ville sans référence appartement T2
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | ||||||
| T2 | 21 ventes | 2 213 €/m² | 2 022 – 2 442 €/m² | 90 740 € | 539 € | 4,75 % |
| T3 | 19 ventes | 1 957 €/m² | 1 786 – 2 170 €/m² | 117 420 € | 583 € | 3,63 % |
| T4 | 12 ventes | 1 480 €/m² | 1 375 – 1 639 €/m² | 126 564 € | 830 € | 5,01 % |
| Maisons | ||||||
| T5 et plus | 13 ventes | 2 176 €/m² | 1 849 – 2 376 €/m² | 217 601 € | 1 130 € | 4,04 % |
Qualité de vie et risques naturels, publiés à l'échelle de la ville : page Béziers.
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Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Prix payé, cave ou parking compris le cas échéant. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. Béziers n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.