Prix médian au m² · appartement T1
4 255 €/m²
Loyer de marché
336 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
3,27 %
au loyer de marché
Bien type
80 850 €
19 m² au prix médian
Appartements T1, 2021–2025
−0,8 %
Tendance stablePrix médian au m² · appartements T1
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Balaruc-les-Bains | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 113 | 26 | 3 415 |
| 2022 | 4 058 | 29 | 3 594 |
| 2023 | 4 022 | 37 | 3 684 |
| 2024 | 4 303 | 15 | 3 593 |
| 2025 | 4 082 | 45 | 3 637 |
Localisation
appartement T1, €/m²- Balaruc-les-Bains 4 255
- Frontignan 3 826
- Mèze 3 440
- Poussan 2 266
6 communes voisines sans référence appartement T1
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | ||||||
| T1 | 152 ventes | 4 255 €/m² | 3 671 – 4 767 €/m² | 80 850 € | 336 € | 3,27 % |
| T2 | 79 ventes | 3 883 €/m² | 3 222 – 4 370 €/m² | 112 606 € | 386 € | 2,50 % |
| T3 | 14 ventes | 2 645 €/m² | 2 127 – 2 899 €/m² | 170 601 € | 690 € | 2,96 % |
| Maisons | ||||||
| T3 | 15 ventes | 4 359 €/m² | 4 266 – 4 697 €/m² | 344 377 € | 1 153 € | 2,56 % |
| T4 | 92 ventes | 3 773 €/m² | 3 334 – 4 107 €/m² | 294 332 € | 905 € | 2,19 % |
| T5 et plus | 55 ventes | 3 227 €/m² | 2 630 – 3 438 €/m² | 329 164 € | 1 183 € | 2,66 % |
Bâti
Appartements
76 %
2 634 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
2 % · 19 %
Passoires thermiques
2,1 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
61 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+3,3 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
19 % · 32 %
part de la population
Taux de chômage
13,7 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
23 210 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
4,9
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
55,0 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
31,4
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
37,1
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.