Prix médian au m² · maison T4
2 823 €/m²
Loyer de marché
900 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,50 %
au loyer de marché
Bien type
254 090 €
90 m² au prix médian
Maisons T4, 2021–2025
+4,4 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons T4
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Poussan | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 894 | 32 | 2 602 |
| 2022 | 3 535 | 24 | 2 797 |
| 2023 | 3 379 | 14 | 2 959 |
| 2024 | 3 571 | 13 | 2 796 |
| 2025 | 3 020 | 17 | 2 873 |
Localisation
maison T4, €/m²- Bouzigues 3 804
- Balaruc-les-Bains 3 773
- Balaruc-le-Vieux 3 613
- Fabrègues 3 609
- Cournonsec 3 575
- Gigean 3 278
- Montbazin 3 127
- Poussan 2 823
- Loupian 2 683
- Villeveyrac 2 473
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | ||||||
| T1 | 13 ventes | 2 266 €/m² | 1 992 – 2 800 €/m² | 65 703 € | 374 € | 4,44 % |
| T2 | 10 ventes | 2 116 €/m² | 1 915 – 2 536 €/m² | 96 269 € | 560 € | 4,59 % |
| T3 | 16 ventes | 2 374 €/m² | 1 991 – 2 563 €/m² | 161 460 € | 721 € | 3,32 % |
| Maisons | ||||||
| T3 | 55 ventes | 2 500 €/m² | 1 852 – 2 989 €/m² | 195 000 € | 1 003 € | 4,10 % |
| T4 | 100 ventes | 2 823 €/m² | 2 263 – 3 189 €/m² | 254 090 € | 900 € | 2,50 % |
| T5 et plus | 49 ventes | 2 530 €/m² | 2 160 – 3 095 €/m² | 288 397 € | 1 140 € | 2,86 % |
Bâti
Appartements
39 %
905 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
14 % · 40 %
Passoires thermiques
2,3 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
76 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+18,5 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
24 % · 20 %
part de la population
Taux de chômage
9,1 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
23 060 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
4,5
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
52,3 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
25,7
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
34,6
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.