Boisseron

Hérault · Autres communes de l'Hérault36 ventes DVF décembre 2025

Prix médian au m² · maison T4

3 407 €/m²

Ventes 36 Moitié centrale 2 133 – 3 669 €/m² Surface médiane 97 m²

Loyer de marché

1 216 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

2,80 %

au loyer de marché

Bien type

328 821 €

97 m² au prix médian

Maisons, 2021–2023

+10,3 %

Tendance en hausse

Prix médian au m² · maisons

Boisseron Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Boisseron	Ventes	Hérault
2021	3 058	15	2 457
2022	3 432	26	2 594
2023	3 373	17	2 675

Localisation

maison T4, €/m²

Beaulieu 3 810
Restinclières 3 804
Boisseron 3 407
Villetelle 3 087
Entre-Vignes 2 900

5 communes voisines sans référence maison T4

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T4	36 ventes	3 407 €/m²	2 133 – 3 669 €/m²	328 821 €	1 216 €	2,80 %

Bâti

Appartements

23 %

217 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

17 % · 41 %

Passoires thermiques

2,8 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

70 %

Risques

InondationRisque majeur

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtRisque majeur

Argiles (fissuration)Exposition forte

RadonFaible (classe 1)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+22,6 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

26 % · 21 %

part de la population

Taux de chômage

9,3 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

25 430 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

3,4

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

44,1 %

taux global 2025

Commerces

25,7

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.