Restinclières

Hérault · Autour de Montpellier66 ventes DVF décembre 2025

Maisons

Prix médian au m² · maison T4

3 804 €/m²

Ventes 41 Moitié centrale 3 296 – 4 184 €/m² Surface médiane 97 m²

Loyer de marché

1 086 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

2,07 %

au loyer de marché

Bien type

368 982 €

97 m² au prix médian

Maisons, 2021–2025

+4,2 %

Tendance en hausse

Prix médian au m² · maisons

Restinclières Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Restinclières	Ventes	Hérault
2021	3 349	21	2 457
2022	3 920	14	2 594
2023	3 768	14	2 675
2025	3 491	10	2 638

Localisation

maison T4, €/m²

Saint-Geniès-des-Mourgues 3 828
Beaulieu 3 810
Restinclières 3 804
Sussargues 3 664
Saint-Drézéry 3 469
Boisseron 3 407
Entre-Vignes 2 900

3 communes voisines sans référence maison T4

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T3	10 ventes	3 861 €/m²	3 482 – 4 121 €/m²	308 903 €	936 €	2,16 %
T4	41 ventes	3 804 €/m²	3 296 – 4 184 €/m²	368 982 €	1 086 €	2,07 %
T5 et plus	15 ventes	2 825 €/m²	2 476 – 3 566 €/m²	338 987 €	1 344 €	2,97 %

Bâti

Appartements

30 %

223 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

11 % · 52 %

Passoires thermiques

0,9 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

87 %

Risques

InondationNon recensé

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtRisque majeur

Argiles (fissuration)Exposition forte

RadonFaible (classe 1)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+65,4 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

29 % · 12 %

part de la population

Taux de chômage

8,7 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

26 280 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

3,9

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

47,2 %

taux global 2025

Atteintes aux biens

10,6

pour 1 000 habitants, 2025

Commerces

28,0

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.