Prix médian au m² · maison T4
3 810 €/m²
Ventes 26
Moitié centrale 2 328 – 4 262 €/m²
Surface médiane 111 m²
Loyer de marché
1 243 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,07 %
au loyer de marché
Bien type
422 875 €
111 m² au prix médian
Maisons, 2021–2025
−24,4 %
Tendance en baissePrix médian au m² · maisons
Beaulieu
Hérault
moins de 60 ventes
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Beaulieu | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 577 | 20 | 2 457 |
| 2022 | 2 108 | 10 | 2 594 |
| 2025 | 2 704 | 11 | 2 638 |
Localisation
maison T4, €/m²- Castries 3 952
- Saint-Geniès-des-Mourgues 3 828
- Beaulieu 3 810
- Restinclières 3 804
- Sussargues 3 664
- Saint-Drézéry 3 469
- Entre-Vignes 2 900
3 communes voisines sans référence maison T4
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T4 | 26 ventes | 3 810 €/m² | 2 328 – 4 262 €/m² | 422 875 € | 1 243 € | 2,07 % |
| T5 et plus | 16 ventes | 3 505 €/m² | 2 673 – 4 005 €/m² | 432 813 € | 1 383 € | 2,29 % |
Risques
InondationNon recensé
Mouvements de terrainRisque majeur
Feu de forêtRisque majeur
Argiles (fissuration)Exposition forte
RadonFaible (classe 1)
SéismeZone 2
Vie locale
Évolution démographique
+33,0 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
25 % · 19 %
part de la population
Taux de chômage
6,1 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
27 020 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
3,6
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
40,6 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
9,0
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
24,6
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.