Prix médian au m² · maison T4
2 415 €/m²
Loyer de marché
1 167 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
4,08 %
au loyer de marché
Bien type
226 967 €
94 m² au prix médian
Maisons T4, 2021–2025
−5,5 %
Tendance en baissePrix médian au m² · maisons T4
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Clermont-l'Hérault | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 512 | 26 | 2 602 |
| 2022 | 2 759 | 27 | 2 797 |
| 2023 | 2 999 | 20 | 2 959 |
| 2024 | 2 365 | 18 | 2 796 |
| 2025 | 2 374 | 16 | 2 873 |
Localisation
maison T4, €/m²5 communes voisines sans référence maison T4
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | ||||||
| T1 | 45 ventes | 1 630 €/m² | 1 386 – 1 871 €/m² | 53 774 € | 410 € | 6,11 % |
| T2 | 42 ventes | 1 627 €/m² | 1 421 – 1 891 €/m² | 79 738 € | 609 € | 6,21 % |
| Maisons | ||||||
| T1 | 10 ventes | 2 281 €/m² | 1 801 – 2 463 €/m² | 99 229 € | 540 € | 4,26 % |
| T2 | 21 ventes | 2 198 €/m² | 1 344 – 2 335 €/m² | 98 896 € | 559 € | 4,45 % |
| T3 | 63 ventes | 2 452 €/m² | 1 808 – 2 989 €/m² | 188 775 € | 956 € | 3,99 % |
| T4 | 107 ventes | 2 415 €/m² | 2 040 – 2 850 €/m² | 226 967 € | 1 167 € | 4,08 % |
| T5 et plus | 73 ventes | 2 315 €/m² | 1 805 – 2 533 €/m² | 266 203 € | 1 428 € | 4,29 % |
Bâti
Appartements
70 %
2 536 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
16 % · 25 %
Passoires thermiques
1,8 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
70 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+15,4 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
25 % · 24 %
part de la population
Taux de chômage
16,8 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
19 320 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
4,3
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
55,1 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
32,4
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
49,1
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.