Canet

Hérault · Autres communes de l'Hérault125 ventes DVF décembre 2025

Maisons

Prix médian au m² · maison T4

2 710 €/m²

Ventes 63 Moitié centrale 2 107 – 2 959 €/m² Surface médiane 98 m²

Loyer de marché

1 103 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

3,13 %

au loyer de marché

Bien type

265 533 €

98 m² au prix médian

Maisons T4, 2021–2023

+9,0 %

Tendance en hausse

Prix médian au m² · maisons T4

Canet Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Canet	Ventes	Hérault
2021	2 520	18	2 602
2022	2 877	16	2 797
2023	2 747	15	2 959

Localisation

maison T4, €/m²

Brignac 2 898
Le Pouget 2 864
Bélarga 2 787
Canet 2 710
Nébian 2 570
Aspiran 2 379

4 communes voisines sans référence maison T4

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T3	33 ventes	2 879 €/m²	2 246 – 3 114 €/m²	213 079 €	833 €	2,89 %
T4	63 ventes	2 710 €/m²	2 107 – 2 959 €/m²	265 533 €	1 103 €	3,13 %
T5 et plus	29 ventes	1 889 €/m²	1 468 – 2 366 €/m²	230 420 €	1 373 €	4,72 %

Bâti

Appartements

13 %

366 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

15 % · 45 %

Passoires thermiques

1,4 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

72 %

Risques

InondationRisque majeur

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtNon recensé

Argiles (fissuration)Exposition moyenne

RadonFaible (classe 1)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+7,1 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

28 % · 18 %

part de la population

Taux de chômage

10,1 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

22 940 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

4,4

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

49,7 %

taux global 2025

Commerces

23,9

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.