Laurens

Hérault · Autres communes de l'Hérault98 ventes DVF décembre 2025

Maisons

Prix médian au m² · maison T4

1 808 €/m²

Ventes 48 Moitié centrale 1 327 – 2 541 €/m² Surface médiane 91 m²

Loyer de marché

1 036 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

5,00 %

au loyer de marché

Bien type

164 489 €

91 m² au prix médian

Maisons T4, 2021–2025

−6,4 %

Tendance en baisse

Prix médian au m² · maisons T4

Laurens Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Laurens	Ventes	Hérault
2021	1 456	12	2 602
2023	2 738	12	2 959
2024	2 125	10	2 796
2025	1 363	10	2 873

Localisation

maison T4, €/m²

Magalas 2 348
Saint-Geniès-de-Fontedit 1 817
Laurens 1 808
Faugères 1 532

6 communes voisines sans référence maison T4

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T3	23 ventes	1 975 €/m²	1 466 – 2 390 €/m²	122 430 €	706 €	4,50 %
T4	48 ventes	1 808 €/m²	1 327 – 2 541 €/m²	164 489 €	1 036 €	5,00 %
T5 et plus	27 ventes	1 611 €/m²	1 352 – 2 170 €/m²	172 336 €	1 218 €	5,69 %

Bâti

Appartements

7 %

232 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

28 % · 44 %

Passoires thermiques

2,2 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

70 %

Risques

InondationRisque majeur

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtRisque majeur

Argiles (fissuration)Exposition moyenne

RadonSignificatif (classe 3)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+21,5 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

23 % · 26 %

part de la population

Taux de chômage

12,6 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

21 000 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

3,2

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

41,8 %

taux global 2025

Commerces

27,9

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.