Prix médian au m² · maison T4
3 828 €/m²
Ventes 26
Moitié centrale 3 013 – 4 160 €/m²
Surface médiane 102 m²
Loyer de marché
1 142 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,05 %
au loyer de marché
Bien type
390 455 €
102 m² au prix médian
Maisons, 2021–2023
+17,4 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons
Saint-Geniès-des-Mourgues
Hérault
moins de 60 ventes
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Saint-Geniès-des-Mourgues | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 139 | 18 | 2 457 |
| 2022 | 3 443 | 11 | 2 594 |
| 2023 | 3 685 | 17 | 2 675 |
Localisation
maison T4, €/m²- Castries 3 952
- Baillargues 3 863
- Valergues 3 842
- Saint-Geniès-des-Mourgues 3 828
- Beaulieu 3 810
- Restinclières 3 804
- Saint-Brès 3 780
- Sussargues 3 664
- Lunel-Viel 3 211
- Entre-Vignes 2 900
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T3 | 12 ventes | 3 374 €/m² | 2 746 – 3 613 €/m² | 224 397 € | 778 € | 2,53 % |
| T4 | 26 ventes | 3 828 €/m² | 3 013 – 4 160 €/m² | 390 455 € | 1 142 € | 2,05 % |
| T5 et plus | 21 ventes | 3 348 €/m² | 2 100 – 3 638 €/m² | 448 632 € | 1 501 € | 2,43 % |
Risques
InondationRisque majeur
Mouvements de terrainRisque majeur
Feu de forêtRisque majeur
Argiles (fissuration)Exposition forte
RadonFaible (classe 1)
SéismeZone 2
Vie locale
Évolution démographique
+19,8 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
25 % · 19 %
part de la population
Taux de chômage
6,6 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
27 690 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
4,1
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
44,0 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
20,9
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
26,5
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.