Aspiran

Hérault · Autres communes de l'Hérault75 ventes DVF décembre 2025

Maisons

Prix médian au m² · maison T4

2 379 €/m²

Ventes 42 Moitié centrale 1 804 – 2 724 €/m² Surface médiane 89 m²

Loyer de marché

930 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

3,26 %

au loyer de marché

Bien type

211 775 €

89 m² au prix médian

Maisons, 2021–2025

+8,5 %

Tendance en hausse

Prix médian au m² · maisons

Aspiran Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Aspiran	Ventes	Hérault
2021	2 029	32	2 457
2022	2 149	27	2 594
2023	2 062	18	2 675
2024	1 729	16	2 588
2025	2 201	16	2 638

Localisation

maison T4, €/m²

Bélarga 2 787
Canet 2 710
Nébian 2 570
Adissan 2 455
Paulhan 2 413
Péret 2 382
Aspiran 2 379

3 communes voisines sans référence maison T4

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T2	13 ventes	1 689 €/m²	1 314 – 1 946 €/m²	82 756 €	512 €	4,72 %
T4	42 ventes	2 379 €/m²	1 804 – 2 724 €/m²	211 775 €	930 €	3,26 %
T5 et plus	20 ventes	2 231 €/m²	1 494 – 2 460 €/m²	249 855 €	1 171 €	3,53 %

Bâti

Appartements

25 %

254 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

28 % · 15 %

Passoires thermiques

4,3 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

53 %

Risques

InondationRisque majeur

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtRisque majeur

Argiles (fissuration)Exposition moyenne

RadonFaible (classe 1)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+10,2 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

21 % · 25 %

part de la population

Taux de chômage

10,7 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

20 750 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

2,9

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

49,1 %

taux global 2025

Commerces

29,7

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.