Prix médian au m² · maison T4
2 864 €/m²
Loyer de marché
913 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,53 %
au loyer de marché
Bien type
256 288 €
90 m² au prix médian
Maisons, 2021–2025
+55,9 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Le Pouget | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 868 | 28 | 2 457 |
| 2022 | 2 259 | 28 | 2 594 |
| 2023 | 2 235 | 24 | 2 675 |
| 2024 | 1 836 | 16 | 2 588 |
| 2025 | 2 913 | 22 | 2 638 |
Localisation
maison T4, €/m²5 communes voisines sans référence maison T4
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T4 | 40 ventes | 2 864 €/m² | 1 897 – 3 235 €/m² | 256 288 € | 913 € | 2,53 % |
| T5 et plus | 26 ventes | 1 742 €/m² | 1 540 – 2 306 €/m² | 206 416 € | 1 208 € | 4,51 % |
Bâti
Appartements
18 %
254 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
21 % · 27 %
Passoires thermiques
2,8 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
62 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+15,4 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
24 % · 21 %
part de la population
Taux de chômage
11,4 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
22 190 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
3,2
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
56,1 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
18,6
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
29,5
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.