Prix médian au m² · maison T4
2 787 €/m²
Ventes 21
Moitié centrale 2 551 – 3 002 €/m²
Surface médiane 89 m²
Loyer de marché
950 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,80 %
au loyer de marché
Bien type
248 048 €
89 m² au prix médian
Évolution
—
série annuelle trop courte
Prix médian au m² · maison T4
Bélarga
Hérault
moins de 60 ventes
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Bélarga | Ventes | Hérault |
|---|
Localisation
maison T4, €/m²- Le Pouget 2 864
- Plaissan 2 816
- Bélarga 2 787
- Saint-Pargoire 2 625
- Paulhan 2 413
- Aspiran 2 379
4 communes voisines sans référence maison T4
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T3 | 13 ventes | 2 698 €/m² | 2 243 – 2 997 €/m² | 218 549 € | 864 € | 2,90 % |
| T4 | 21 ventes | 2 787 €/m² | 2 551 – 3 002 €/m² | 248 048 € | 950 € | 2,80 % |
Risques
InondationRisque majeur
Mouvements de terrainRisque majeur
Feu de forêtRisque majeur
Argiles (fissuration)Exposition moyenne
RadonFaible (classe 1)
SéismeZone 2
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.