Prix médian au m² · maison T4
2 390 €/m²
Ventes 23
Moitié centrale 1 728 – 2 696 €/m²
Surface médiane 100 m²
Loyer de marché
695 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
1,69 %
au loyer de marché
Bien type
238 960 €
100 m² au prix médian
Maisons, 2021–2024
+34,5 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons
Cazilhac
Hérault
moins de 60 ventes
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Cazilhac | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 850 | 15 | 2 457 |
| 2022 | 1 616 | 14 | 2 594 |
| 2024 | 2 488 | 11 | 2 588 |
Localisation
maison T4, €/m²- Saint-Bauzille-de-Putois 2 610
- Ganges 2 434
- Cazilhac 2 390
- Laroque 2 051
6 communes voisines sans référence maison T4
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T4 | 23 ventes | 2 390 €/m² | 1 728 – 2 696 €/m² | 238 960 € | 695 € | 1,69 % |
Risques
InondationRisque majeur
Mouvements de terrainRisque majeur
Feu de forêtRisque majeur
Argiles (fissuration)Exposition moyenne
RadonFaible (classe 1)
SéismeZone 2
Vie locale
Évolution démographique
+18,9 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
23 % · 26 %
part de la population
Taux de chômage
13,3 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
21 630 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
5,1
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
44,0 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
8,1
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
25,3
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.