Prix médian au m² · maison T4
2 051 €/m²
Ventes 27
Moitié centrale 1 542 – 2 615 €/m²
Surface médiane 91 m²
Loyer de marché
632 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,05 %
au loyer de marché
Bien type
186 639 €
91 m² au prix médian
Maisons, 2021–2023
+3,5 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons
Laroque
Hérault
moins de 60 ventes
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Laroque | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 501 | 15 | 2 457 |
| 2022 | 2 089 | 18 | 2 594 |
| 2023 | 1 554 | 13 | 2 675 |
Localisation
maison T4, €/m²- Saint-Bauzille-de-Putois 2 610
- Ganges 2 434
- Cazilhac 2 390
- Laroque 2 051
6 communes voisines sans référence maison T4
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T4 | 27 ventes | 2 051 €/m² | 1 542 – 2 615 €/m² | 186 639 € | 632 € | 2,05 % |
Risques
InondationRisque majeur
Mouvements de terrainRisque majeur
Feu de forêtRisque majeur
Argiles (fissuration)Exposition moyenne
RadonFaible, facteurs aggravants (classe 2)
SéismeZone 2
Vie locale
Évolution démographique
+9,9 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
20 % · 29 %
part de la population
Taux de chômage
13,8 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
21 690 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
5,8
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
41,8 %
taux global 2025
Commerces
32,3
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.