Prix médian au m² · maisons, toutes tailles
1 795 €/m²
Ventes 62
Moitié centrale 1 324 – 2 401 €/m²
Surface médiane 92 m²
Loyer de marché
832 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
3,65 %
au loyer de marché
Bien type
165 175 €
92 m² au prix médian
Maisons, 2021–2025
+2,0 %
Tendance stablePrix médian au m² · maisons
Fontès
Hérault
moins de 60 ventes
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Fontès | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 742 | 14 | 2 457 |
| 2022 | 1 411 | 15 | 2 594 |
| 2024 | 2 038 | 11 | 2 588 |
| 2025 | 1 776 | 15 | 2 638 |
Localisation
maisons, toutes tailles, €/m²- Lieuran-Cabrières 2 076
- Fontès 1 795
- Cabrières 1 642
7 communes voisines sans référence maisons, toutes tailles
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| Toutes tailles | 62 ventes | 1 795 €/m² | 1 324 – 2 401 €/m² | 165 175 € | 832 € | 3,65 % |
Risques
InondationNon recensé
Mouvements de terrainRisque majeur
Feu de forêtRisque majeur
Argiles (fissuration)Exposition moyenne
RadonSignificatif (classe 3)
SéismeZone 2
Vie locale
Évolution démographique
+11,5 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
19 % · 31 %
part de la population
Taux de chômage
11,5 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
21 500 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
2,3
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
40,3 %
taux global 2025
Commerces
19,8
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.