Prix médian au m² · maison T4
2 413 €/m²
Loyer de marché
979 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
3,51 %
au loyer de marché
Bien type
212 350 €
88 m² au prix médian
Maisons T4, 2021–2025
+4,0 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons T4
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Paulhan | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 471 | 23 | 2 602 |
| 2022 | 2 282 | 22 | 2 797 |
| 2023 | 2 112 | 25 | 2 959 |
| 2024 | 2 741 | 10 | 2 796 |
| 2025 | 2 571 | 13 | 2 873 |
Localisation
maison T4, €/m²5 communes voisines sans référence maison T4
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T3 | 64 ventes | 2 026 €/m² | 1 513 – 2 666 €/m² | 134 761 € | 740 € | 4,24 % |
| T4 | 92 ventes | 2 413 €/m² | 1 851 – 2 756 €/m² | 212 350 € | 979 € | 3,51 % |
| T5 et plus | 43 ventes | 2 152 €/m² | 1 403 – 2 541 €/m² | 243 169 € | 1 258 € | 4,01 % |
Bâti
Appartements
37 %
855 DPE (ADEME)
Avant 1946 · après 2000
9 % · 23 %
Passoires thermiques
1,8 %
Hérault 2,7 %Classés A, B ou C
46 %
Risques
Vie locale
Évolution démographique
+7,5 %
population, sur environ 11 ans
Moins de 20 ans · 65 ans et plus
23 % · 25 %
part de la population
Taux de chômage
18,8 %
recensement, 15-64 ans
Revenu médian
20 570 €
par an et par unité de consommation
Accès aux médecins généralistes
3,9
consultations accessibles par habitant et par an
Taxe foncière
56,9 %
taux global 2025
Atteintes aux biens
21,3
pour 1 000 habitants, 2025
Commerces
33,1
pour 1 000 habitants
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.