Prix médian au m² · maison T4
2 382 €/m²
Ventes 21
Moitié centrale 1 892 – 2 687 €/m²
Surface médiane 93 m²
Loyer de marché
841 €/mois
estimation ANIL
Rendement net
2,63 %
au loyer de marché
Bien type
221 572 €
93 m² au prix médian
Maisons, 2022–2024
+46,1 %
Tendance en haussePrix médian au m² · maisons
Nizas
Hérault
moins de 60 ventes
Pas assez de ventes chaque année pour tracer une évolution de ce type de bien.
Valeurs annuelles
| Année | Nizas | Ventes | Hérault |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 600 | 11 | 2 594 |
| 2023 | 1 643 | 10 | 2 675 |
| 2024 | 2 337 | 13 | 2 588 |
Localisation
maison T4, €/m²5 communes voisines sans référence maison T4
Par type de bien
≥ 10 ventes · précision ±10 %| Bien | Ventes | Prix médian | Moitié centrale | Bien type | Loyer de marché | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | ||||||
| T4 | 21 ventes | 2 382 €/m² | 1 892 – 2 687 €/m² | 221 572 € | 841 € | 2,63 % |
Risques
InondationNon recensé
Mouvements de terrainRisque majeur
Feu de forêtRisque majeur
Argiles (fissuration)Exposition moyenne
RadonFaible (classe 1)
SéismeZone 2
Définitions
- Prix médian
- La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
- Moitié centrale
- Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
- Bien type
- Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
- Loyer de marché
- Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
- Rendement net
- Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
- Tendance
- « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
- Publication
- Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.