Plaissan

Hérault · Autres communes de l'Hérault55 ventes DVF décembre 2025

Maisons

Prix médian au m² · maison T4

2 816 €/m²

Ventes 37 Moitié centrale 2 195 – 3 215 €/m² Surface médiane 88 m²

Loyer de marché

939 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

2,76 %

au loyer de marché

Bien type

247 783 €

88 m² au prix médian

Maisons, 2021–2024

+14,6 %

Tendance en hausse

Prix médian au m² · maisons

Plaissan Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Plaissan	Ventes	Hérault
2021	2 191	19	2 457
2022	2 664	23	2 594
2023	2 975	16	2 675
2024	2 511	14	2 588

Localisation

maison T4, €/m²

Vendémian 2 958
Le Pouget 2 864
Plaissan 2 816
Bélarga 2 787
Canet 2 710
Saint-Pargoire 2 625

4 communes voisines sans référence maison T4

Par type de bien

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Maisons
T4	37 ventes	2 816 €/m²	2 195 – 3 215 €/m²	247 783 €	939 €	2,76 %
T5 et plus	18 ventes	2 266 €/m²	1 795 – 2 524 €/m²	259 499 €	1 222 €	3,57 %

Bâti

Appartements

17 %

202 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

17 % · 44 %

Passoires thermiques

2,0 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

70 %

Risques

InondationNon recensé

Mouvements de terrainRisque majeur

Feu de forêtRisque majeur

Argiles (fissuration)Exposition moyenne

RadonFaible (classe 1)

SéismeZone 2

Vie locale

Évolution démographique

+78,3 %

population, sur environ 11 ans

Moins de 20 ans · 65 ans et plus

27 % · 18 %

part de la population

Taux de chômage

15,0 %

recensement, 15-64 ans

Revenu médian

21 760 €

par an et par unité de consommation

Accès aux médecins généralistes

2,1

consultations accessibles par habitant et par an

Taxe foncière

50,2 %

taux global 2025

Atteintes aux biens

8,2

pour 1 000 habitants, 2025

Commerces

29,2

pour 1 000 habitants

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Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. La commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.